Не следует думать, что на собственном участке можно делать всё что Вам захочется. Очень важно – не мешать соседям и не мусорить на улице. Только тогда Вас никто не оштрафует. Хотя суммы штрафов в этом случае и небольшие, но это неприятные расходы для каждой семьи.
Владельцу земли важно знать, что можно и что нельзя на ней делать. Главное правило – не нарушать действующие правила и законы.
Садово-огородные работы, семейный отдых на природе, пикники — всё это прекрасно, но только при условии соблюдения всех законов. Осуществление своих прав и свобод невозможно с нарушением чужих.
Например, если вы решите купить дачный душ, выбирайте для него такое место, где он не будет мешать Вашим соседям.
За какие нарушения дачников наказывают штрафами?
Землевладельцы хотя и гордятся полной свободой на своём участке, но они не могут вести себя на нём так, как им заблагорассудится. Хотя они и являются его полноправными собственниками, но при этом строго ограничены действующими нормами и законодательством, ведь любая частная собственность — это:
- территория страны;
- часть общей экосистемы.
Здесь лишь государство устанавливает свои правила и законы, за нарушения которых строго наказывает своих граждан материально или даже лишает их прав собственности. Происходит это, если:
- постройка не зарегистрирована;
- фактическая площадь участка больше, чем на бумаге;
- потеряны документы;
- участок используется не по назначению или вообще не используется;
- земля испорчена в результате халатного отношения или неправильного использования.
Любое строение на участке должно быть зарегистрировано в Реестре и за него нужно платить налог государству, будь то беседка, вольер или пр.
Заказывая дачные дома в Воронеже под ключ, сразу ознакомьтесь с нормами противопожарной безопасности — за их незнание и несоблюдение Вы можете расплатиться 4 тыс. руб. с каждого физического лица.
Размеры штрафов
Нельзя также пренебрегает межеванием. Если границы Вашего участка не соответствуют данным кадастровой карты, то Вас ждут финансовые проблемы. Если земляные документы потеряны, то право собственности на участок невозможно доказать, вследствие чего владельца земли:
- заставят освободить занимаемую территорию;
- оштрафуют на 1% -1,5% от кадастровой стоимости – 5 – 10 тыс. руб.
В реестре у каждого земельного участка есть своя цель использования, поэтому, если земля предназначена:
- под ИЖС – на ней невозможно промышленное производство;
- под сады и огороды – на ней нельзя возводить многоэтажки и т.д.
За неисполнение этого закона предусмотрен штраф до 10 тыс.руб., а за неиспользование земли на своём участке совсем — до 3 тыс. руб.
Следует также знать, что Вы неосознанно можете снизить плодородность своей земли, если будете:
- нарушать санитарные нормы;
- загрязнять участок;
- копать котлован без разрешения и т.д.
За эти незаконные действия владельцев штрафуют на 3-5 тыс. руб. При этом они должны сами устранять свои нарушения. Если они этого не делают, им грозит расставание с новой денежной суммой до 50 тыс. руб.
Чтобы оградить себя от дополнительных штрафов, при размещении вспомогательных сооружений владельцу участка следует знать, что регистрация строительной бытовки, например, невозможна при отсутствии:
- фундамента;
- документов;
- разрешения на строительство, если здание находится в водоохраняемой зоне и пр.
Приобретая землю в частную собственность, мы должны помнить, что любой возводимый на ней объект должен отвечать Правилам застройки.
Просто старайтесь их соблюдать – забудете про штрафы!
